Les ventes de logements neufs ont encore chuté, de plus de 30 %, au troisième trimestre. Les mises en vente s’écroulent de 49 %, signe que les promoteurs renoncent à lancer de nouvelles opérations.
2023, « année cataclysmique » pour les promoteurs immobiliers. Ceux-ci croyaient avoir déjà « touché le fond » , selon le président de leur fédération, la FPI. Pascal Boulanger estime aujourd’hui que le pire reste à venir. Il prévoit des ventes en baisse de moitié en 2023 par rapport à 2022.« Dans une conjoncture où nous ne vendons presque plus rien, nous ne déposons quasiment plus de demandes de permis de construire », ajoute-t-il. Ce qui grève l’avenir.
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Le marché est de plus en plus tendu. Face à des délais de vente qui s’allongent, à 19,7 mois environ en moyenne, les stocks de logements à vendre grossissent. Et les promoteurs ne veulent pas en rajouter en lançant de nouveaux programmes. « Nous sommes face à une crise extrêmement brusque », confirme Nicolas Paillot de Montabert, associé au sein du cabinet de conseil Accuracy. « Les grands promoteurs ont gelé un paquet d’achat de terrains et de constructions. Ils font le gros dos en attendant que les acheteurs reviennent », explique-t-il, tout en menant des « réflexions » sur d’éventuels plans de licenciements. La plupart ont déjà gelé les embauches.
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