Les ventes de logements neufs ont encore chuté, de plus de 30 %, au troisième trimestre. Les mises en vente s'écroulent de 49 %, signe que les promoteurs renoncent à lancer de nouvelles opérations.
2023, " année cataclysmique " pour les promoteurs immobiliers. Ceux-ci croyaient avoir déjà " touché le fond " , selon le président de leur fédération, la FPI. Pascal Boulanger estime aujourd'hui que le pire reste à venir. Il prévoit des ventes en baisse de moitié en 2023 par rapport à 2022." Dans une conjoncture où nous ne vendons presque plus rien, nous ne déposons quasiment plus de demandes de permis de construire ", ajoute-t-il. Ce qui grève l'avenir.
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Le marché est de plus en plus tendu. Face à des délais de vente qui s'allongent, à 19,7 mois environ en moyenne, les stocks de logements à vendre grossissent. Et les promoteurs ne veulent pas en rajouter en lançant de nouveaux programmes. " Nous sommes face à une crise extrêmement brusque ", confirme Nicolas Paillot de Montabert, associé au sein du cabinet de conseil Accuracy. "Les grands promoteurs ont gelé un paquet d'achat de terrains et de constructions. Ils font le gros dos en attendant que les acheteurs reviennent ", explique-t-il, tout en menant des " réflexions " sur d'éventuels plans de licenciements. La plupart ont déjà gelé les embauches.
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