Analyse de rentabilité
Notre client, un acteur majeur de l'immobilier européen, vendait un portefeuille de centres commerciaux situés en France, dans le cadre de sa stratégie de recentrage sur un nombre réduit d'actifs stratégiques pour le groupe.
Nous avons fourni à notre client un tableau des loyers révisé et sécurisé, qui a servi de base au calcul du revenu net d'exploitation, lui-même utilisé pour déterminer le prix de chaque actif. Notre travail a permis de faciliter les négociations en fournissant une vision indépendante de la performance de chaque actif.
Nous avons accompagné le client tout au long du processus de vente, depuis le travail de due diligence du vendeur, qui comprenait l'examen des clauses financières de tous les contrats de bail et la détermination d'un revenu d'exploitation net récurrent, jusqu'à la rédaction de la formule de prix de l'action et la conclusion de l'opération.