{"id":22292,"date":"2023-02-21T15:42:12","date_gmt":"2023-02-21T14:42:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.accuracy.com\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/"},"modified":"2023-05-03T12:49:43","modified_gmt":"2023-05-03T10:49:43","slug":"la-precision-parle-franchement-1-apercu-de-lindustrie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/","title":{"rendered":"Accuracy parle franchement de l'IT #1 - Industry Insight"},"content":{"rendered":"
\"Cette
<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"Cette<\/figure>\n\n\n\n

Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel a-t-il atteint le sommet de son cycle ? L'exemple de Milan<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

La pand\u00e9mie de grippe aviaire de 19 ans a sensiblement influenc\u00e9 l'\u00e9conomie mondiale, entra\u00eenant des changements dans de nombreux secteurs, y compris, en particulier, celui du march\u00e9 de l'immobilier. <\/p>\n\n\n\n

L'urgence sanitaire est \u00e0 l'origine du changement de paradigme \u00e9conomique qui s'est produit \u00e0 partir de 2010. L'Europe est actuellement confront\u00e9e \u00e0 une augmentation significative du taux d'inflations, qui a atteint un niveau de 9,2% en d\u00e9cembre 2022, soit le niveau le plus \u00e9lev\u00e9 depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 80. En outre, pour les citoyens, l'acc\u00e8s aux mutations est devenu progressivement plus difficile en raison de la politique mon\u00e9taire restrictive, mise en \u0153uvre par la Banca Centrale Europea, qui s'est av\u00e9r\u00e9e n\u00e9cessaire \u00e0 la suite du conflit \u00e9conomique qui a frapp\u00e9 l'Europe.<\/p>\n\n\n\n

En outre, m\u00eame si la situation \u00e9conomique est diff\u00e9rente et en contraste avec les crises \u00e9conomiques et financi\u00e8res pr\u00e9c\u00e9dentes, il n'en demeure pas moins que la crise est un probl\u00e8me majeur, le prix du m\u00e9tro dans le quadrilat\u00e8re des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage r\u00e9sidentiel sur le territoire de Milan <\/strong>non ha subito alcuna significativa flessione, bens\u00ec ha registrato una crescita costante trainata in particolare da alcune specifiche zone della citt\u00e0<\/strong> (fig. 1)<\/p>\n\n\n\n

\"Cette<\/figure><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, deux th\u00e9ories oppos\u00e9es sont impos\u00e9es : da un lato, si ritiene che il costante aumento del prezzo delle abitazioni esistenti a Milano sia giustificato dalla sua natura unica in Italia di principale piazza economico-finanziaria, che la protegge dai cicli economici ; dall'altro lato c'\u00e8 parziale preoccupazione di trovarsi davanti ad una probabile bolla del mercato immobiliare sul punto di deflagrare.<\/p>\n\n\n\n

1. Panorama de l'\u00e9volution des prix dans le quadrant m\u00e9tropolitain des immeubles \u00e0 usage r\u00e9sidentiel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En base ai dati raccolti da Statista e Idealista, e in accordo con le quotazioni fornite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (\"OMI\"), il prezzo medio delle abitazioni nel Comune di Milano \u00e8 passato da 3.591 \u20ac\/mq nel 2012 a 4.940 \u20ac\/mq nel 2022. <\/p>\n\n\n\n

Le p\u00e9rim\u00e8tre pr\u00e9sent\u00e9 par la commune de Milan correspond \u00e0 la zone visible dans la figure 2, mais diff\u00e8re de la d\u00e9finition la plus large de ville m\u00e9tropolitaine.<\/p>\n\n\n\n

\"Cette<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Le taux de croissance annuel relatif \u00e0 l'arc temporel s\u00e9lectionn\u00e9, 2012-2022, devrait \u00eatre \u00e9gal \u00e0 3,2% ; tandis que le taux d'inflation italien, compte tenu du m\u00eame horizon temporel, devrait s'\u00e9lever \u00e0 1,7% par an (source : BCE).<\/p>\n\n\n\n

Le prix de l'immobilier dans le m\u00e9tro de Milan a donc augment\u00e9 de pr\u00e8s de deux voltes par rapport au prix de l'inflation.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans le graphique ci-dessous (fig. 3), nous pouvons constater l'augmentation des prix dans le m\u00e9tro moyen des immeubles de Milan par rapport aux prix dans le m\u00e9tro moyen qui se seraient manifest\u00e9s dans le cas o\u00f9 la croissance annuelle aurait \u00e9t\u00e9 \u00e9gale au taux d'inflation italien. <\/p>\n\n\n\n

\"Cette<\/figure><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Le graphisme met en \u00e9vidence deux formes distinctes :<\/p>\n\n\n\n

Dal 2012 al 2018<\/strong>Le prix du m\u00e9tro quadruple r\u00e9ellement observ\u00e9 se situe \u00e0 un niveau inf\u00e9rieur \u00e0 celui du prix inflazionato. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est attribuable \u00e0 la tendance \u00e0 la baisse des prix du m\u00e9tro quadruple qui a caract\u00e9ris\u00e9 Milan, ainsi que d'autres villes d'Italie, suite \u00e0 la crise immobili\u00e8re et financi\u00e8re mondiale de 2008. <\/p>\n\n\n\n

La courbe des prix \u00e0 la baisse inverse la tendance propre aux ann\u00e9es 2015\/2016, conform\u00e9ment \u00e0 l'organisation de l'EXPO di Milano<\/strong> che ha inevitabilmente aumentato l'interesse verso la citt\u00e0 stessa, anche attraverso la riqualificazione di intere zone e quartieri<\/strong> (es. Porta Nuova). <\/p>\n\n\n\n

En outre, apr\u00e8s l'av\u00e8nement de l'EXPO, la municipalit\u00e9 de Milan a d\u00e9cid\u00e9 d'ouvrir le quartier de la ville \u00e0 la concurrence, ce qui a eu pour effet d'augmenter le nombre de visiteurs. CityLife<\/strong>qui est n\u00e9 d'un projet de modernisation de FieraMilanoCity et qui accueille aujourd'hui des appartements et des gratte-ciel luxueux \u00e0 l'avant-garde. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 la suite d'une augmentation progressive du prix des logements dans cette zone, le prix moyen dans le m\u00e9tro a augment\u00e9 par rapport \u00e0 la zone semi-centrale. <\/strong>(d\u00e9limit\u00e9e au nord du quartier central, au sud de Solari\/Navigli, \u00e0 l'est de Porta Venezia et \u00e0 l'ouest de CityLife) di Milano \u00e8 stato influenzato al rialzo.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

De 2018 \u00e0 2022<\/strong>Le prix du m\u00e9tro quadro r\u00e9ellement observ\u00e9 a enregistr\u00e9 une importante croissance moyenne annuelle de 8,1%, augmentant \u00e0 un rythme sensiblement plus soutenu par rapport \u00e0 l'inflation dans la m\u00eame p\u00e9riode, de 2,5% par an. \u00c8 possibile, quindi, affermare che, Au cours des quatre derni\u00e8res ann\u00e9es, la disparit\u00e9 entre le d\u00e9veloppement de l'habitat r\u00e9sidentiel et l'augmentation moyenne de la qualit\u00e9 de vie s'est fortement accentu\u00e9e.<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En outre, il est int\u00e9ressant d'observer que dans l'horizon temporel compris entre 2020 et 2022, le prix moyen du m\u00e9tro dans la ville de Milan n'a pas subi de forte variation par rapport \u00e0 la moyenne, comme cela s'est produit par exemple apr\u00e8s la crise de 2008, et qu'il a m\u00eame continu\u00e9 \u00e0 augmenter. <\/p>\n\n\n\n

En fin de compte, malgr\u00e9 l'augmentation sensible du taux d'inflation en 2022, le prix des logements n'a pas subi de r\u00e9percussion significative.<\/p>\n\n\n\n

2. Analyse d\u00e9mographique et salariale relative \u00e0 la ville de Milan (analyse de la demande)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L'augmentation des prix de l'immobilier \u00e0 Milan n'est certainement pas \u00e9trang\u00e8re \u00e0 l'augmentation des prix de l'immobilier. forte croissance de la demande en opposition \u00e0 une offre limit\u00e9e<\/strong>. La forte demande sera, par cons\u00e9quent, \u00e0 la base d'une forte augmentation des prix dans le quadro m\u00e9tropolitain, ce qui aura pour effet d'affaiblir le contexte \u00e9conomique. <\/p>\n\n\n\n

Afin d'analyser le comportement relatif \u00e0 la demande des propri\u00e9taires dans la commune de Milan, il est utile d'analyser la situation d\u00e9mographique, ainsi que la situation salariale de ses habitants. <\/p>\n\n\n\n

La zone situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 de la commune de Milan, d'apr\u00e8s les derni\u00e8res donn\u00e9es disponibles aupr\u00e8s de l'ISTAT et de la m\u00eame commune, comptera 1,35 million d'habitants en 2022. Une analyse de l'\u00e9volution historique (fig. 4) permet de constater que 2019 a \u00e9t\u00e9 l'ann\u00e9e o\u00f9 le nombre d'habitants a augment\u00e9 de 1,4 million. De 2020 \u00e0 aujourd'hui, en cons\u00e9quence de la crise pand\u00e9mique, Milan a vu un choc de sa propre population accentu\u00e9 et rendu possible par l'introduction du travail intelligent. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Cette<\/figure><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

En compl\u00e9ment de l'analyse d\u00e9mographique, il est utile d'observer l'\u00e9volution des salaires et, par cons\u00e9quent, du pouvoir d'achat des travailleurs en Italie. Storicamente, l'\u00e9volution des salaires \u00e0 Milan, nonostante tendenzialmente pi\u00f9 elevato in valore assoluto rispetto al resto d'Italia, ha sempre seguito il trend generale italiano. Les donn\u00e9es utilis\u00e9es proviennent de Statista et de l'OCDE. <\/p>\n\n\n\n

De 2012 \u00e0 2022, le salaire moyen italien a augment\u00e9 de 0,8% par an, tandis que le co\u00fbt de l'emploi, c'est-\u00e0-dire le co\u00fbt de la vie, a augment\u00e9 de 1,7% par an dans le m\u00eame horizon temporel.<\/p>\n\n\n\n

En outre, une confrontation \u00e0 des prix abordables (dans le cadre de l'atelier organis\u00e9 par Open Polis) pourrait permettre d'obtenir une croissance n\u00e9gative des salaires de 2012 \u00e0 2022<\/strong> (fig. 5). <\/p>\n\n\n\n

La particularit\u00e9 de Milan est de suivre, \u00e0 l'int\u00e9rieur du lieu de r\u00e9sidence, la tendance \u00e0 la croissance des principales villes europ\u00e9ennes, m\u00eame si c'est d'une mani\u00e8re plus soutenue. La m\u00eame observation, cependant, ne peut pas \u00eatre appliqu\u00e9e \u00e0 la croissance des salaires, qui risque d'\u00eatre plus soutenue dans les autres grandes villes europ\u00e9ennes. <\/p>\n\n\n\n

\"Cette<\/figure><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Bien que la tendance du nombre d'habitants de la commune de Milan et de leur pouvoir d'achat soit \u00e0 la baisse, le march\u00e9 de l'immobilier \u00e0 Milan n'a pas connu d'augmentation. <\/p>\n\n\n\n

Selon une enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e par Knight Frank, l'Italie est la cinqui\u00e8me destination la plus populaire pour l'achat d'une r\u00e9sidence secondaire : en particulier, Milan est la deuxi\u00e8me ville italienne o\u00f9 l'activit\u00e9 est la plus forte, juste apr\u00e8s Rome. Le r\u00e9sultat de cette enqu\u00eate est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant si on le rapproche de ce qu'ont \u00e9crit Antonio Vanuzzo, Sonia Sirletti et Luca Casiraghi sur Bloomberg dans l'article intitul\u00e9 \"Milan Luxury Real Estate Booms as Bankers Leave London for Italy\" (L'immobilier de luxe milanais explose alors que les banquiers quittent Londres pour l'Italie). Si fa, infatti, espresso riferimento all'ulteriore Augmentation des prix des produits de luxe \u00e0 Milan<\/strong>Milano risque d'\u00eatre une m\u00e9tropole g\u00e9ographiquement strat\u00e9gique : elle se trouve \u00e0 proximit\u00e9 de la ville de Londres et de l'a\u00e9roport de Londres. En particulier, en plus de divers autres avantages, notamment fiscaux, Milan semble \u00eatre une r\u00e9gion g\u00e9ographiquement strat\u00e9gique : elle se trouve \u00e0 une heure de vol du centre financier de Francoforte, \u00e0 seulement deux heures de marche de la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne et des stations scientifiques alpines. <\/p>\n\n\n\n

Selon Giovanni Raffa, banquier priv\u00e9 au Credit Suisse GroupAG, \"la force de Milan est d'\u00eatre bien reli\u00e9e aux principaux centres de l'Europe continentale et d'offrir un style de vie d'une grande qualit\u00e9\".<\/p>\n\n\n\n

La demande des investisseurs immobiliers semble donc \u00eatre soutenue principalement par les investisseurs \u00e9trangers.<\/strong> attraverso capitale straniero<\/strong>Ces derniers se retrouvent donc sur le march\u00e9 de l'immobilier milanais avec un plus grand potentiel d'achat, malgr\u00e9 une \u00e9volution des prix dans le quadrant m\u00e9tropolitain \u00e0 la hausse par rapport \u00e0 leur lieu de provenance. <\/p>\n\n\n\n

3. Chauffeur en mesure d'expliquer l'augmentation des prix de l'immobilier r\u00e9sidentiel \u00e0 Milan<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le secteur de l'immobilier \u00e0 Milan a connu divers changements au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es et ce processus semble s'acc\u00e9l\u00e9rer. Cette tendance s'inscrit dans la lign\u00e9e d'autres grandes villes europ\u00e9ennes o\u00f9 la requalification des zones d\u00e9sert\u00e9es et le travail au noir offrent de nouvelles opportunit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Au cours des dix derni\u00e8res ann\u00e9es, Milan a exp\u00e9riment\u00e9 une transformation extraordinaire qui se poursuit encore aujourd'hui : L'EXPO 2015 est le stimulant qui a transform\u00e9 la ville en un lieu o\u00f9 les gens veulent vivre, travailler et voyager.<\/p>\n\n\n\n

Le quartier r\u00e9sidentiel de Milan se caract\u00e9rise par une croissance sensible des prix au niveau du m\u00e9tro, qui n'est pas facilement identifiable et justifiable par une analyse d\u00e9mographique et salariale, ni par l'offre pr\u00e9sente sur le march\u00e9. En outre, Nomisma a pr\u00e9vu un Augmentation plus importante des prix de 4,0% en 2023 et de 3,2% en 2024<\/strong>. Il est donc n\u00e9cessaire de s'assurer de la qualit\u00e9 des conducteurs capables de soutenir cette forte croissance. <\/p>\n\n\n\n

Les principales tendances identifi\u00e9es seront analys\u00e9es ult\u00e9rieurement. <\/p>\n\n\n\n

Riqualificazione aree dismesse<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En premier lieu, les institutions communales et r\u00e9gionales ont pr\u00e9vu et commencent \u00e0 r\u00e9aliser une s\u00e9rie de projets qui pr\u00e9voient la requalification de quelques voies ferr\u00e9es dispers\u00e9es et l'extension des voies ferr\u00e9es vers l'arri\u00e8re-pays milanais, ainsi que la nouvelle ligne de la m\u00e9tropole M4. Ces op\u00e9rations urbanistiques poursuivent la r\u00e9novation de Milan avec des effets positifs sur le march\u00e9 de l'immobilier et la d\u00e9finition de nouveaux quartiers.<\/p>\n\n\n\n

Une attention particuli\u00e8re est accord\u00e9e \u00e0 la revalorisation de l'\u00e9crin de Porta Romana, qui accueille \u00e9galement le Villaggio Olimpico di Milano-Cortina 2026<\/strong> qui se transformera par la suite en un \u00e9tudiant. <\/p>\n\n\n\n

Le Villaggio Olimpico repr\u00e9sente le premier volet du grand projet de r\u00e9novation urbaine de la ville de Porta Romana, qui refl\u00e8te l'\"esprit olympique\" de Milan. Cette zone offrira un espace fonctionnel primaire pour les Jeux olympiques d'hiver de 2026, mais deviendra ensuite un bienfait pour la communaut\u00e9 urbaine.<\/p>\n\n\n\n

Lo Scalo di Porta Romana<\/strong> est situ\u00e9 dans le quartier urbain sud de la ville, entre la via Ripamonti et le Corso Lodi. \u00c0 la suite du village olympique, le Scalo constitue un nouveau p\u00f4le pour la ville, reliant la partie centrale \u00e0 l'arri\u00e8re-pays : \u00e0 l'int\u00e9rieur, on y trouve divers types de services publics, des places et des espaces verts accessibles \u00e0 tous, des espaces verts et des activit\u00e9s commerciales.<\/p>\n\n\n\n

Ce projet, associ\u00e9 \u00e0 la requalification des autres voies ferr\u00e9es du pays, permettra \u00e0 la ville de Milan de continuer \u00e0 accro\u00eetre son activit\u00e9, en attirant l'attention tant des investisseurs nationaux qu'\u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n

L'immobilier comme opportunit\u00e9 d'investissement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En second lieu, selon le Wealth Report 2022 publi\u00e9 par Knight Frank, la partie de la population la plus ais\u00e9e continue de se tourner vers le march\u00e9 de l'immobilier. <\/p>\n\n\n\n

Une enqu\u00eate men\u00e9e aupr\u00e8s de 500 professionnels (banquiers, conseillers et charg\u00e9s de famille) montre que, dans le contexte historique et \u00e9conomique dans lequel nous nous trouvons, l'immobilier est l'une des meilleures opportunit\u00e9s d'investissement (dans l'esp\u00e8ce, pour 46,01 % des personnes interrog\u00e9es), principalement pour deux raisons :<\/p>\n\n\n\n

o<\/strong> rappresenta uno scudo contro l'aumento del tasso di inflazione ; e<\/p>\n\n\n\n

o<\/strong> contribue \u00e0 la diversification du portefeuille d'investissement. <\/p>\n\n\n\n

Nel caso specifico relativo al settore residenziale di Milano si pu\u00f2 aggiungere una terza caratteristica : la liquidit\u00e0 del mercato. Cet \u00e9tablissement, en effet, se caract\u00e9rise par un faible risque de liquidit\u00e9 par rapport au risque qui est solitairement ins\u00e9r\u00e9 dans ce march\u00e9, en ce sens que si \u00e8 statisticamente osservato che il tempo medio di collocamento di un immobile \u00e8 pari a :<\/p>\n\n\n\n

o<\/strong> immobile nuovo, 1-2 mesi ; e<\/p>\n\n\n\n

o<\/strong> immobile usato, 3-4 mesi.<\/p>\n\n\n\n

Il Co-living<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En dernier lieu, le co-habitat repr\u00e9sente la nouvelle fronti\u00e8re de l'habitat collectif et continue \u00e0 d\u00e9finir le mode de vie dans les principales m\u00e9tropoles europ\u00e9ennes, dont Milan. Il s'agit d'un mod\u00e8le immobilier qui consiste en l'am\u00e9nagement d'appartements \u00e0 l'int\u00e9rieur d'\u00e9difices qui condensent des espaces en commun. Il canone di locazione \u00e8 tendenzialmente a breve termine dato che il target a cui si riferisce \u00e8 quello di persone giovani, neolaureati oppure lavoratori, soprattutto in ambiti tecnologici, politica e finanza, che non sono legati ad un posto di lavoro fisso.<\/p>\n\n\n\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, marqu\u00e9es par la pand\u00e9mie de grippe aviaire, ont modifi\u00e9 les comportements des individus. Les restrictions sociales et les nouveaux mod\u00e8les de travail, comme le travail intelligent, ont pouss\u00e9 encore plus de personnes \u00e0 rivaliser avec leurs propres comportements aberrants. <\/p>\n\n\n\n

Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est \u00e9galement li\u00e9 au sentiment de solitude qui se diffuse \u00e0 la suite des destructions dues \u00e0 la pand\u00e9mie : en effet, gr\u00e2ce \u00e0 cette solution humanitaire, il est possible de garantir un espace social solide et une condivision capable de conf\u00e9rer une profonde valeur humaine. En outre, cette nouvelle tendance permet \u00e0 de nombreux jeunes d'habiter \u00e0 l'int\u00e9rieur du centre des villes, ce qui, en soi, est trop co\u00fbteux. <\/p>\n\n\n\n

De plus en plus d'investisseurs trouvent dans le co-living de remarquables opportunit\u00e9s de croissance et de d\u00e9veloppement : ils r\u00e9pondent ainsi \u00e0 la demande et r\u00e9duisent l'offre d'immeubles, contribuant ainsi \u00e0 maintenir les prix de ces derniers \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

En outre, l'accroissement de l'int\u00e9r\u00eat pour ce ph\u00e9nom\u00e8ne pourrait augmenter indirectement les prix du march\u00e9 r\u00e9sidentiel en ce qui concerne les fruits les plus importants en termes de localisation. <\/p>\n\n\n\n

4. Conclusion<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Milan a toujours \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9e comme la meilleure et la plus d\u00e9velopp\u00e9e des places \u00e9conomiques et financi\u00e8res italiennes. Aujourd'hui, Milan est un lieu de croissance, d'innovation et de d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n

Comme on peut le voir \u00e0 l'int\u00e9rieur du pr\u00e9sent article, l'habitat r\u00e9sidentiel relatif \u00e0 la commune de Milan pr\u00e9sente un taux de croissance \u00e9gal \u00e0 deux fois le taux d'inflation. Cette croissance est justifi\u00e9e par l'alignement de la tendance \u00e0 la croissance de l'habitat r\u00e9sidentiel de Milan sur celle des principales villes europ\u00e9ennes, m\u00eame si cette observation ne peut \u00eatre appliqu\u00e9e \u00e0 la croissance des salaires, qui risque d'\u00eatre plus soutenue dans les autres grandes villes europ\u00e9ennes. <\/p>\n\n\n\n

En conclusion, le maintien d'un march\u00e9 de l'immobilier dans un contexte aussi concurrentiel est principalement li\u00e9 au capital des investisseurs \u00e9trangers qui appr\u00e9cient les opportunit\u00e9s d'investissement et \u00e0 ceux qui ont identifi\u00e9 les principales tendances, qui sont toujours les m\u00eames :<\/p>\n\n\n\n

o<\/strong> riqualificazione aree urbane, tra cui lo Scalo di Porta Romana che ospiter\u00e0 il Villaggio Olimpico ;<\/p>\n\n\n\n

o<\/strong> les opportunit\u00e9s d'investissement dans le secteur de l'immobilier, compte tenu du contexte \u00e9conomique actuel (caract\u00e9ris\u00e9 par une r\u00e9cession mondiale post-pand\u00e9mique potentielle et une forte augmentation du taux d'inflation) ; et <\/p>\n\n\n\n

o<\/strong> le ph\u00e9nom\u00e8ne de la coexistence.<\/p>\n\n\n\n

____________
< Lire la suite de Accuracy Talks Straight<\/a> <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il mercato residenziale ha raggiunto il picco massimo del suo ciclo? L’esempio di Milano La pandemia Covid-19 ha sensibilmente influenzato l\u2019economia globale, portando con s\u00e9 cambiamenti in numerosi settori, incluso, in particolare, quello relativo al mercato immobiliare. L\u2019emergenza sanitaria si \u00e8 posta all\u2019origine del cambiamento dei paradigmi economici che esistono dal 2010. L\u2019Eurozona sta attualmente […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[60,1],"tags":[],"class_list":["post-22292","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-insights","category-uncategorized"],"acf":[],"yoast_head":"\nAccuracy Talks Straight IT #1 - Industry Insight - Accuracy<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/la-precision-parle-franchement-1-apercu-de-lindustrie\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_CA\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Accuracy Talks Straight IT #1 - Industry Insight\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il mercato residenziale ha raggiunto il picco massimo del suo ciclo? L’esempio di Milano La pandemia Covid-19 ha sensibilmente influenzato l\u2019economia globale, portando con s\u00e9 cambiamenti in numerosi settori, incluso, in particolare, quello relativo al mercato immobiliare. L\u2019emergenza sanitaria si \u00e8 posta all\u2019origine del cambiamento dei paradigmi economici che esistono dal 2010. L\u2019Eurozona sta attualmente […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/la-precision-parle-franchement-1-apercu-de-lindustrie\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Accuracy\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-21T14:42:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-05-03T10:49:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.accuracy.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/03.-Industry-Insight-1024x153.png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"dev\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"dev\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimation du temps de lecture\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"dev\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8cfdef62d7af45536d2b7b45979f72e7\"},\"headline\":\"Accuracy Talks Straight IT #1 – Industry Insight\",\"datePublished\":\"2023-02-21T14:42:12+00:00\",\"dateModified\":\"2023-05-03T10:49:43+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/\"},\"wordCount\":2305,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/03.-Industry-Insight-1024x153.png\",\"articleSection\":[\"Insights\",\"Uncategorized\"],\"inLanguage\":\"fr-CA\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/\",\"name\":\"Accuracy Talks Straight IT #1 - Industry Insight - Accuracy\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/03.-Industry-Insight-1024x153.png\",\"datePublished\":\"2023-02-21T14:42:12+00:00\",\"dateModified\":\"2023-05-03T10:49:43+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-CA\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-CA\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/03.-Industry-Insight-1024x153.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/03.-Industry-Insight-1024x153.png\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/en_gb\\\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Accuracy Talks Straight IT #1 – Industry Insight\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/\",\"name\":\"Accuracy\",\"description\":\"Business Advisers - Financial Consultants\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-CA\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/#organization\",\"name\":\"Accuracy\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-CA\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/unnamed-3.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/unnamed-3.jpg\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"Accuracy\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/accuracy\\\/?originalSubdomain=fr\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/accuracycareers\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8cfdef62d7af45536d2b7b45979f72e7\",\"name\":\"dev\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-CA\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/f1ffcac9ca2fa95ad3ec33e9be3ade82f752acb0cabe541e56c5889225afa88a?s=96&d=blank&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/f1ffcac9ca2fa95ad3ec33e9be3ade82f752acb0cabe541e56c5889225afa88a?s=96&d=blank&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/f1ffcac9ca2fa95ad3ec33e9be3ade82f752acb0cabe541e56c5889225afa88a?s=96&d=blank&r=g\",\"caption\":\"dev\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.accuracy.com\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Accuracy parle directement de l'IT #1 - Perspectives de l'industrie - Accuracy","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/la-precision-parle-franchement-1-apercu-de-lindustrie\/","og_locale":"fr_CA","og_type":"article","og_title":"Accuracy Talks Straight IT #1 - Industry Insight","og_description":"Il mercato residenziale ha raggiunto il picco massimo del suo ciclo? L’esempio di Milano La pandemia Covid-19 ha sensibilmente influenzato l\u2019economia globale, portando con s\u00e9 cambiamenti in numerosi settori, incluso, in particolare, quello relativo al mercato immobiliare. L\u2019emergenza sanitaria si \u00e8 posta all\u2019origine del cambiamento dei paradigmi economici che esistono dal 2010. L\u2019Eurozona sta attualmente […]","og_url":"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/la-precision-parle-franchement-1-apercu-de-lindustrie\/","og_site_name":"Accuracy","article_published_time":"2023-02-21T14:42:12+00:00","article_modified_time":"2023-05-03T10:49:43+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/www.accuracy.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/03.-Industry-Insight-1024x153.png","type":"","width":"","height":""}],"author":"dev","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"dev","Estimation du temps de lecture":"11 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/"},"author":{"name":"dev","@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/#\/schema\/person\/8cfdef62d7af45536d2b7b45979f72e7"},"headline":"Accuracy Talks Straight IT #1 – Industry Insight","datePublished":"2023-02-21T14:42:12+00:00","dateModified":"2023-05-03T10:49:43+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/"},"wordCount":2305,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.accuracy.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/03.-Industry-Insight-1024x153.png","articleSection":["Insights","Uncategorized"],"inLanguage":"fr-CA","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/","url":"https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/","name":"Accuracy parle directement de l'IT #1 - Perspectives de l'industrie - Accuracy","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.accuracy.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/03.-Industry-Insight-1024x153.png","datePublished":"2023-02-21T14:42:12+00:00","dateModified":"2023-05-03T10:49:43+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-CA","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-CA","@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.accuracy.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/03.-Industry-Insight-1024x153.png","contentUrl":"https:\/\/www.accuracy.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/03.-Industry-Insight-1024x153.png"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/en_gb\/accuracy-talks-straight-it-1-industry-insight\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.accuracy.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Accuracy Talks Straight IT #1 – Industry Insight"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/#website","url":"https:\/\/www.accuracy.com\/","name":"Pr\u00e9cision","description":"Conseillers d'entreprise - Consultants financiers","publisher":{"@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.accuracy.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-CA"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/#organization","name":"Pr\u00e9cision","url":"https:\/\/www.accuracy.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-CA","@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.accuracy.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/unnamed-3.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.accuracy.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/unnamed-3.jpg","width":512,"height":512,"caption":"Accuracy"},"image":{"@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/company\/accuracy\/?originalSubdomain=fr","https:\/\/www.instagram.com\/accuracycareers\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.accuracy.com\/#\/schema\/person\/8cfdef62d7af45536d2b7b45979f72e7","name":"dev","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-CA","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f1ffcac9ca2fa95ad3ec33e9be3ade82f752acb0cabe541e56c5889225afa88a?s=96&d=blank&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f1ffcac9ca2fa95ad3ec33e9be3ade82f752acb0cabe541e56c5889225afa88a?s=96&d=blank&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f1ffcac9ca2fa95ad3ec33e9be3ade82f752acb0cabe541e56c5889225afa88a?s=96&d=blank&r=g","caption":"dev"},"sameAs":["https:\/\/www.accuracy.com"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22292","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22292"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22292\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accuracy.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}