A propos d'
Nicolas Paillot de Montabert est associé chez Accuracy à Paris, où il dirige les pôles Immobilier et Hôtellerie.
Au cours des 20 dernières années, il a acquis une vaste expérience dans la prestation de services de conseil financier et stratégique auprès de clients des secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie dans toute l'Europe.
Nicolas a mené de nombreuses missions financières et stratégiques de grande envergure pour le compte d'acteurs majeurs du marché immobilier, notamment des sociétés immobilières telles qu'Unibail-Rodamco-Westfield et Apsys, des investisseurs institutionnels comme BNP Paribas Immobilier, KKR et Ivanhoé Cambridge, des promoteurs tels qu’Altarea et Icade, ainsi que des entreprises comme Clariane et Essendi.
Il a également conseillé le département immobilier de L’Oréal dans la définition de ses principaux processus opérationnels et a accompagné Kering dans le cadre de récentes acquisitions et cessions immobilières.
Par ailleurs, Nicolas contribue à la croissance et au développement d'Accuracy au Maroc.
Nicolas parle français et anglais et est diplômé de l'ESSEC Business School.
Qualifications
- ESSEC (2000)
Une expertise approfondie
Nicolas possède plus de 20 ans d'expérience dans le conseil auprès d'investisseurs immobiliers de premier plan, de sociétés immobilières cotées, de gestionnaires d'actifs et de promoteurs immobiliers, dans le cadre d'opérations complexes et de situations stratégiques en France et dans toute l'Europe.
Il accompagne ses clients tout au long du cycle de vie des opérations, qu'il s'agisse d'acquisitions d'actifs ou de prises de participation, en alliant une connaissance approfondie du secteur à une analyse financière rigoureuse. Son expérience couvre notamment la due diligence côté acheteur et côté vendeur, l'évaluation des plans d'affaires, la structuration des opérations, les mécanismes de prix d'achat et la modélisation financière complexe.
Nicolas a participé à un large éventail d'opérations, allant de la cession d'actifs individuels et de vastes portefeuilles aux acquisitions d'entreprises et aux opérations de fusion-acquisition cotées en bourse. Il aide régulièrement ses clients à évaluer les principaux facteurs de valeur et de rendement, notamment les performances opérationnelles, le financement, les hypothèses de développement, les synergies, la structure du capital et les scénarios de sortie.
Au-delà des transactions, Nicolas conseille des sociétés immobilières et des investisseurs sur des questions stratégiques et des situations financières complexes, notamment en matière de restructuration. Son expérience couvre les sociétés immobilières, les fonds d'investissement et les promoteurs dans plusieurs segments du secteur immobilier, notamment l'immobilier commercial et résidentiel ainsi que l'hôtellerie.
Nicolas contribue également à l'expertise d'Accuracy dans le domaine de l'immobilier, en analysant l'impact des évolutions macroéconomiques, des conditions de financement et des changements structurels du secteur sur la valeur des actifs, les stratégies d'investissement et les performances financières.
Exemples d'engagements
- Les due-diligences des vendeurs sur les cessions d'actifs d'une grande société d'immobilier commercial.
- Diligences du vendeur sur un portefeuille de centres commerciaux vendu à une société d'investissement immobilier française.
- Diligences du vendeur sur un portefeuille de centres commerciaux vendu à une société d'investissement immobilier néerlandaise.
- Les due-diligences des vendeurs sur la cession de 127 galeries commerciales à une société d'investissement immobilier française pour des actifs en France, en Espagne et en Italie.
- Assistance à un fonds d'investissement immobilier français dans le cadre de son offre publique d'achat visant à acquérir une participation majoritaire dans une société immobilière néerlandaise (portefeuille d'actifs paneuropéen).
- Assistance à une société d'investissement immobilier française dans le cadre de l'acquisition envisagée d'un portefeuille d'actifs en France et en Belgique.
- Assistance à une société d'investissement immobilier française dans le cadre de l'acquisition envisagée des zones commerciales des principales gares ferroviaires italiennes.
- Assistance à une société d'investissement immobilier française pour l'acquisition d'un centre commercial à Nice (France).
- Assistance à l'achat d'une grande société immobilière commerciale pour l'acquisition d'une participation majoritaire dans un projet de développement haut de gamme.
- Assistance à l'achat et à la modélisation d'une société d'investissement immobilier française dans le cadre de l'acquisition de plusieurs promoteurs immobiliers
- Due diligence côté achat pour le compte d'une société d'investissement immobilier française
- Assistance à une société immobilière américaine et à un fonds d'investissement mondial en matière d'immobilier pour son portefeuille de bureaux.