A propos d'
Nicolas Paillot de Montabert est associé chez Accuracy à Paris, où il dirige les pôles Immobilier et Hôtellerie.
Au cours des 20 dernières années, il a acquis une vaste expérience dans la prestation de services de conseil financier et stratégique auprès de clients des secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie dans toute l'Europe.
Nicolas a mené de nombreuses missions financières et stratégiques de grande envergure pour le compte d'acteurs majeurs du marché immobilier, notamment des sociétés immobilières telles qu'Unibail-Rodamco-Westfield et Apsys, des investisseurs institutionnels comme BNP Paribas Immobilier, KKR et Ivanhoé Cambridge, des promoteurs tels qu’Altarea et Icade, ainsi que des entreprises comme Clariane et Essendi.
Il a également conseillé le département immobilier de L’Oréal dans la définition de ses principaux processus opérationnels et a accompagné Kering dans le cadre de récentes acquisitions et cessions immobilières.
Par ailleurs, Nicolas contribue à la croissance et au développement d'Accuracy au Maroc.
Nicolas parle français et anglais et est diplômé de l'ESSEC Business School.
Qualifications
- ESSEC (2000)
Une expertise approfondie
L'expérience de Nicolas dans le secteur de l'immobilier varie d'un rôle de conseiller expert dans le cadre de.. :
- le contrôle préalable financier du côté de l'achat,
- la diligence raisonnable des vendeurs dans les transactions d'actifs et d'actions,
- Audit du revenu net d'exploitation et examen de la valeur nette d'inventaire dans le cadre de transactions portant sur des actifs et des actions,
- travail sur la formule de prix et les ajustements de prix dans le cadre des transactions d'actions
Il a été impliqué dans des projets nécessitant une modélisation financière complexe, en particulier des modèles de rendement d'actifs/RIR, notamment dans le contexte de centres commerciaux ou d'acquisition de portefeuilles immobiliers en Europe.
Nicolas a également accompagné des promoteurs immobiliers dans leurs principales opérations de croissance externe et d'évaluation des synergies.
Exemples d'engagements
- Les due-diligences des vendeurs sur les cessions d'actifs d'une grande société d'immobilier commercial.
- Diligences du vendeur sur un portefeuille de centres commerciaux vendu à une société d'investissement immobilier française.
- Diligences du vendeur sur un portefeuille de centres commerciaux vendu à une société d'investissement immobilier néerlandaise.
- Les due-diligences des vendeurs sur la cession de 127 galeries commerciales à une société d'investissement immobilier française pour des actifs en France, en Espagne et en Italie.
- Assistance à un fonds d'investissement immobilier français dans le cadre de son offre publique d'achat visant à acquérir une participation majoritaire dans une société immobilière néerlandaise (portefeuille d'actifs paneuropéen).
- Assistance à une société d'investissement immobilier française dans le cadre de l'acquisition envisagée d'un portefeuille d'actifs en France et en Belgique.
- Assistance à une société d'investissement immobilier française dans le cadre de l'acquisition envisagée des zones commerciales des principales gares ferroviaires italiennes.
- Assistance à une société d'investissement immobilier française pour l'acquisition d'un centre commercial à Nice (France).
- Assistance à l'achat d'une grande société immobilière commerciale pour l'acquisition d'une participation majoritaire dans un projet de développement haut de gamme.
- Assistance à l'achat et à la modélisation d'une société d'investissement immobilier française dans le cadre de l'acquisition de plusieurs promoteurs immobiliers
- Due diligence côté achat pour le compte d'une société d'investissement immobilier française
- Assistance à une société immobilière américaine et à un fonds d'investissement mondial en matière d'immobilier pour son portefeuille de bureaux.