Nos Bilan du marché immobilier français pour 2025 est désormais disponible.
Entre les premiers signes de reprise et des fragilités structurelles persistantes, le secteur se trouve clairement à la croisée des chemins.
Malgré un contexte géopolitique et économique très incertain, plusieurs indicateurs laissent entrevoir une reprise progressive : l'activité d'investissement reprend de manière sélective, et l'immobilier coté a surperformé l'ensemble des marchés boursiers. Toutefois, les retards dans le lancement des projets et la fragilité persistante du marché résidentiel continuent de peser sur le chiffre d'affaires des promoteurs.
Les faits marquants de l'année 2025 :
- Forte croissance des prêts hypothécaires, qui a atteint +35% à la fin de l'année 2025.
- Des dynamiques contrastées selon les catégories d'actifs : reprise sur le marché immobilier résidentiel existant, rebond marqué dans l'immobilier commercial, mais retards dans le lancement de nouveaux projets et fragilité persistante du marché résidentiel.
- La France a consolidé sa troisième place sur le marché européen, avec une hausse de +141 TP3T des investissements dans l'immobilier commercial.
- Les sociétés immobilières cotées ont surperformé le CAC 40, l'indice IEIF France Real Estate ayant progressé de 181 TP3T.
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