Analyse de rentabilité
Notre client, un important gestionnaire d'actifs immobiliers, a subi une importante inondation dans l'un de ses immeubles en construction en région parisienne, entraînant des retards importants et affectant négativement la commercialisation de l'immeuble.
Les dommages non physiques causés par cet incident correspondent principalement à des pertes de bénéfices dues à des retards dans la livraison du bâtiment et dans sa commercialisation. Pour évaluer financièrement le dommage, nous avons créé un scénario contrefactuel excluant les effets de l'incident et nous avons comparé les flux de trésorerie actualisés générés dans ce scénario contrefactuel avec ceux générés dans le scénario réel (incluant l'incident). Le manque à gagner, correspondant à la différence des flux de trésorerie actualisés entre les deux scénarios, s'explique principalement par une perte de perception des loyers et un effet d'indexation du prix de vente du bâtiment.
Nous avons analysé la situation et estimé les dommages non physiques causés par cette inondation, afin de soutenir la demande d'indemnisation de notre client auprès de sa compagnie d'assurance.